Nos biens immobiliers à vendre

Bordeaux (33000)

A vendre - Studio 15m2 libre quartier Bordeaux Hôtel de Ville -...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente ce studio de 15,75m2 carrez en plein centre ville, à proximité de la place Pey Berland et de la place Gambetta, rue Bouffard. Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierre rue Bouffard, cet appartement est l'emplacement idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il est en bon état global et est vendu libre. Situé à proximité du tramway, et des principaux transports, ainsi que des commerces. N'hésitez pas à nous demander le dossier.

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Réf : 281

105 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Appartement T3 - 69m2 avec balcon loué - Bordeaux Cauderan Bel Air...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cet appartement T3 d'une surface de 69m2 en très bon état dans une petite copropriété bien entretenue.  L'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel CC de 858€/mois.  Il est situé au deuxième étage et se compose d'une grande entrée avec un grand séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau vaste et séparée.  Idéal investisseur. 

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Réf : 267

199 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Charmante maison de ville intégralement en pierre.

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente cette charmante maison de ville intégralement en pierre avec beaucoup de cachet idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité des écoles, transports et de tous les commerces. En plein coeur du centre de Caudéran et à l'abri des regards, nichée en seconde ligne, venez découvrir cette superbe maison en pierre à rénover de 72m² et sa dépendance de 13m² sur une jolie parcelle orientée plein sud. La maison se compose pour la partie rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un escalier, d'un salon/séjour baigné de lumière et d'une cuisine séparée ouverte sur le jardin de 245M2, un wc séparé complète la partie de plain pied. L'escalier déssert idéalement la partie nuit avec deux chambres confortables et une salle d'eau. Une dépendance de 13m² complète ce bien. Bien rare avec beaucoup de potentiel et la possibilité de créer un bien sur mesure dans un emplacement très recherché. Les familles apprécieront la proximité des écoles privées emblématiques, Sainte Marie Grand Lebrun, Tivoli, Assomption. Possibilité d'acquérir en sus un garage de 30m². A visiter sans tarder.

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Réf : 0266

420 000 €

Nouveauté

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Bordeaux (33200)

Charmante maison à rafraichir de 68m2 sur 230m2 de parcelle...

Exclusif et rare ! L'Immobilière de Larroche Baron est ravie de vous présenter à la vente cette maison en plein coeur du quartier de Bordeaux Cauderan, d'une surface d'environ 68m2 sur 230m2. Enorme potentiels pour cette maison à rafraichir et réaménager, dans un quartier calme de Bordeaux Cauderan, entre Primrose et les Maréchaux. La maison se compose actuellement d'une grande pièce de séjour, d'une grande cuisine séparée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le bien est complété par un grand jardin sur l'avant de la maison pouvant acceuillir une voiture, ainsi qu'un petit jardin à l'arrière permettant à la maison de bénéficier d'une double exposition. La maison se situe à proximité des commerces, ainsi que des écoles, crèches et transports. A visiter sans tarder !

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230 m²

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Réf : 263

350 000 €

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Bordeaux (33200)

BEL APPARTEMENT T2 AVEC JARDINET ET PARKING DANS UNE RÉSIDENCE DE...

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce joli T2 avec jardinet et parking. Ce bien est situé au sein d'une petite résidence paisible et impeccablement entretenue dans un secteur calme et résidentiel de Caudéran. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour de 27M2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur le jardinet. La partie nuit parfaitement délimitée se compose quant à elle d'un petit dégagement desservant la chambre avec placard, la salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'appartement est également vendu avec une place de parking aérienne attribuée. Ce bien possède de belles qualités et vous offrira un cadre de vie immédiatement confortable notamment grâce à son double vitrage, ses convecteurs éléctrique récents, son extérieur et le calme absolu qui règne au sein de cette petite copropriété de standing. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités, les transports et commerces. A visiter sans tarder.

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Réf : 0261

198 000 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Magnifique appartement entièrement rénové Bordeaux Jardin Public...

L'Immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d'une surface de 147m2 situé en plein coeur du quartier Jardin Public à Bordeaux, à proximité de la Rue de la Course et de Montesquieu. Situé à quelques pas du jardin public, et des commodités (écoles, transports TRAM, commerces), ce magnifique bien entièrement rénové en 2022 se compose, côté jour, d'un grand salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée d'une surface de 45m2 et côté nuit de 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une grande cave de 35m2. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des matériaux de grandes qualités, et est équipé d'une climatisation reversible. L'appartement est vendu également avec les combles permettant plusieurs possibilités. Emplacement idéal à quelques pas du tramway ligne D arrêt Croix de Seguey, rue Fondaudège, et ligne C Jardin Public.

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Réf : 260

950 000 €

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Le Bouscat (33110)

Spacieuse maison de ville au coeur du Bouscat

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous proposer à la vente cette belle maison de ville dans le quartier Hippodrome-Lafon-Feline, d'une surface d'environ 200M2 et sa parcelle généreuse de 691M2 idéalement exposée Sud/Ouest. Vous serez accueilis par une belle entrée baignée de lumière avec placard intégré qui dessert de facon agréable et sans perte d'espace l'ensemble des pièces. La partie rez-de-chaussée est composée d'un grand salon séjour avec cheminée et ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine exposée Sud/Ouest. Une cuisine séparée, équipée, avec buanderie, un espace bureau spacieux et beaucoup d'espace de rangements. Un grand garage complète le rez-de-chaussée. Avec ses sept pieces dont cinq chambres spacieuses cette belle maison offre un cadre de vie idéal dans un quartier recherché du Bouscat, au calme et à l'abri des regards sans aucun vis-à-vis. Cette maison familiale par excellence est située à proximité des transports et commerces du quartier et vous offrira une qualité de vie exceptionnelle. A visiter sans tarder.

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691 m²

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Réf : 0265

760 000 €

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Bordeaux (33000)

A vendre très belle maison familiale 5 chambres jardin garage...

L'Immobilière de Larroche Baron vous présente à la vente cette très belle maison familiale composée de 5 chambres en plein coeur du quartier de Bordeaux Cauderan, proche du secteur des orangers, et à la limite du Bouscat. Composée d'un jardin d'acceuil pouvant accueillir une voiture, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une arrière cuisine, une grande pièce de vie avec salon salle à manger de plus de 35m2 ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée de 15m2, ainsi qu'un grand garage fermée. A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec un grand dressing, avec une grande salle d'eau / salle de bain, toutes les chambres étant équipées de rangement. Le jardin exposé plein Ouest accueille une jolie terrasse ainsi qu'une grande piscine chauffée. L'ensemble de la maison est au chauffage au sol et les chambres sont équipées de la climatisation en gainable. La maison date de 2017 et est encore sous garantie décennale. Niveau transports, vous trouverez le nouveau bus à haut niveau de service à 10 minutes à pieds, et la liane 12 à quelques minutes à pieds. Proche des écoles tel quel Sainte Marie Grand Lebrun, et Saint Joseph de Tivoli, cette maison est une véritable demeure familiale par excellence.

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284 m²

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Réf : 257

849 900 €

Sous-compromis

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Bordeaux (33000)

Appartement type 2 46m2 Palais Galien / Fondaudège

Nous vous proposons à la vente à Bordeaux, en plein secteur Palais Galien / Fondaudège, ce très bel appartement T2 d'une surface de 45,95m2 carrez. Il comprend une grande pièce de vie avec double fenêtre, une chambre séparée de très bonne taille avec un espace rangement, un dégagement avec WC séparée, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine séparée. L'appartement est à rafraichir en partie mais les sols et les peintures seront refaits à neufs.  Il se situe eu 2e étage sur 3 d'une petite copropriété très bien entretenue, au pied du tram et des commerces, à deux pas du Triangle d'Or.  Contactez dès à présent votre agence L'immobilière De Larroche Baron pour planifier une visite. Bon choix pour une première résidence principale.

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Réf : 254

250 000 €

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Bordeaux (33000)

Magnifique échoppe double en pierre entièrement rénové 3 chambres à...

L'Immobilière de Larroche Baron vous propose à la vente cette magnifique éhoppe double intégralement rénovée avec des prestations de très grandes qualités en plein coeur du quartier Bordeaux Saint Augustin.  D’une surface de 112m² habitable, 130m² au sol, en plein coeur du quartier Bordeaux Saint Augustin à 3 minutes de l’arrêt de tram Hôpital Pellegrin (ligne A), cette  maison comprend un très grand salon séjour salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée plein sud de 15m².  Composée de 3 chambres, dont une petite d'environ 8,5m2 transformable en bureau en rez-de-chaussée, cette charmante échoppe en pierre a été entièrement rénovée avec de très beaux matériaux. Nous trouvons une chambre en souplex avec une salle d’eau indépendante, ainsi qu’une grande suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau. On trouve également un WC séparé au rez-de-chaussée, un à l’étage ainsi qu’une buanderie / rangement.  A visiter sans tarder ! Parfait pour une famille au coeur d'un quartier exceptionnel !

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91 m²

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Réf : 250

575 000 €

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